Agentes de Venta de Bienes Raíces (ANZSCO 6121)

Los agentes de ventas de bienes raíces, clasificados bajo el código ANZSCO 6121, desempeñan un papel crucial en el mercado inmobiliario australiano. Se especializan en venta, arrendamiento y administración de propiedades comerciales y privadas, además de facilitar la compra y venta de negocios.

Nivel de habilidad indicativo:

Los agentes de ventas de bienes raíces poseen un conjunto de habilidades específicas que son acordes con sus calificaciones y experiencia. Los niveles de habilidad requeridos para esta ocupación se describen a continuación:

En Australia:

• Certificado III de AQF que incluye al menos dos años de capacitación en el trabajo, o Certificado IV de AQF o al menos tres años de experiencia relevante (Nivel de habilidad 3 de ANZSCO)

En Nueva Zelanda:

• Cualificación de nivel 4 del NZQF, o al menos tres años de experiencia relevante (Nivel de habilidad 3 de ANZSCO)

Es importante tener en cuenta que, en algunos casos, es posible que se requiera experiencia relevante adicional y/o capacitación en el trabajo además de la calificación formal.

Además, la ocupación de Principal de Agencia Inmobiliaria / Licenciatario de Agencia Inmobiliaria requiere un nivel de habilidad superior, que se describe a continuación:

En Australia:

• Título asociado, diploma avanzado o diploma de AQF, o al menos tres años de experiencia relevante (nivel de habilidad 2 de ANZSCO)

En Nueva Zelanda:

• Diploma NZQF, o al menos tres años de experiencia relevante (Nivel de habilidad 2 de ANZSCO)

Al igual que en otras ocupaciones inmobiliarias, es posible que se necesite experiencia relevante y/o capacitación en el trabajo además de la calificación formal.

Es posible que también se requiera registro o licencia para los agentes de ventas de bienes raíces y funciones relacionadas.

Las tareas incluyen:

Las responsabilidades de los agentes de ventas de bienes raíces pueden variar, pero comúnmente incluyen las siguientes tareas:

• Aceptar y publicar propiedades y negocios en venta y arrendamiento
• Realizar inspecciones y asesorar a los compradores sobre los méritos comerciales y de propiedad y los términos de venta/arrendamiento
• Proporcionar a los proveedores opciones de ventas y marketing, como subastas e inspecciones de puertas abiertas
• Catalogación y detalle de propiedades y negocios en venta o arrendamiento, y gestión de publicidad
• Evaluar las necesidades de los compradores y localizar propiedades y negocios adecuados para su consideración
• Ofrecer valoraciones y asesoramiento para la compra y venta de propiedades y negocios, y estructurar las condiciones de liquidación
• Cobrar y enviar el dinero del alquiler de los inquilinos a los propietarios según lo acordado
• Supervisar y abordar el incumplimiento de las condiciones de arrendamiento y perseguir los atrasos en el alquiler
• Desarrollar e implementar planes de negocios, presupuestos, políticas y procedimientos para la agencia
• Organizar financiación, intermediación de terrenos, traspaso y mantenimiento de instalaciones cuando sea necesario

Ocupaciones:

La ocupación de Agente de ventas de bienes raíces, clasificada bajo el código ANZSCO 6121, abarca varias funciones relacionadas, que incluyen:

• 612111 Agente Comercial
• 612112 Administrador de propiedades
• 612113 Principal de agencia inmobiliaria / Licenciatario de agencia inmobiliaria
• 612114 Agente inmobiliario
• 612115 Representante de Bienes Raíces

612111 Corredor de negocios

Título alternativo: Agente comercial

Un Business Broker opera de forma independiente, facilitando la compra y venta de negocios. Esta función puede requerir registro o licencia. Las opciones de especialización incluyen Franchise Broker.

Nivel de habilidad: 3

612112 Administrador de propiedad

Un administrador de propiedades supervisa el arrendamiento de propiedades de alquiler en nombre de los propietarios. Es posible que sea necesario registrarse o obtener una licencia.

Nivel de habilidad: 3

Las opciones de especialización incluyen Gerente Corporativo.

612113 Agencia Inmobiliaria Principal / Licenciatario de Agencia Inmobiliaria

El director de una agencia inmobiliaria gestiona las actividades generales de una agencia inmobiliaria. Se requiere registro o licencia para este rol.

Nivel de habilidad: 2

612114 Agente inmobiliario

Un Agente Inmobiliario coordina las actividades de los representantes inmobiliarios en la venta y arrendamiento de propiedades, garantizando el cumplimiento de los requisitos legislativos. Es necesario registrarse o obtener una licencia para este rol.

Nivel de habilidad:

• 3 Australia
• 2 Nueva Zelanda

612115 Representante de Bienes Raíces

Títulos alternativos: Vendedor de bienes raíces, Subagente de bienes raíces

Un representante de bienes raíces trabaja en nombre de una agencia, organizando transacciones de bienes raíces como ventas y arrendamiento. También ayudan a los compradores a encontrar propiedades adecuadas. Se requiere registro o licencia para este rol.

Nivel de habilidad: 3

Las opciones de especialización incluyen Oficial de cartera de propiedades.