Агенты по продаже недвижимости (ANZSCO 6121)

Thursday 9 November 2023

Агенты по продаже недвижимости, классифицированные под кодом ANZSCO 6121, играют решающую роль на австралийском рынке недвижимости. Они специализируются на продаже, аренде и управлении коммерческой и частной недвижимостью, а также на содействии покупке и продаже бизнеса.

Ориентировочный уровень навыков:

Агенты по продаже недвижимости обладают определенным набором навыков, соразмерным их квалификации и опыту. Требуемые уровни навыков для этой профессии указаны ниже:

В Австралии:

<ул>

Сертификат AQF III, включая не менее двух лет обучения на рабочем месте, или Сертификат AQF IV или не менее трех лет соответствующего опыта (уровень навыков ANZSCO 3)

В Новой Зеландии:

<ул>

Квалификация NZQF уровня 4 или не менее трех лет соответствующего опыта (ANZSCO Skill Level 3)

Важно отметить, что в некоторых случаях наряду с официальной квалификацией может потребоваться дополнительный соответствующий опыт и/или обучение на рабочем месте.

Кроме того, профессия руководителя агентства недвижимости/лицензиата агентства недвижимости требует более высокого уровня квалификации, который описан ниже:

В Австралии:

<ул>

Степень младшего специалиста AQF, диплом продвинутого уровня или диплом либо не менее трех лет соответствующего опыта (уровень навыков ANZSCO 2)

В Новой Зеландии:

<ул>

Диплом NZQF или не менее трех лет соответствующего опыта (уровень навыков ANZSCO 2)

Как и в случае с другими профессиями в сфере недвижимости, в дополнение к формальной квалификации может потребоваться соответствующий опыт и/или обучение на рабочем месте.

Регистрация или лицензирование также могут потребоваться для агентов по продаже недвижимости и связанных с ними ролей.

В задачи входит:

Обязанности агентов по продаже недвижимости могут различаться, но обычно включают в себя следующие задачи:

<ул>

Принятие и выставление на продажу и аренду объектов недвижимости и бизнеса.

Проведение проверок и консультирование покупателей по вопросам недвижимости и бизнеса, а также условиям продажи/аренды.

Предоставление поставщикам возможностей продаж и маркетинга, таких как аукционные продажи и проверки дней открытых дверей.

Составление каталога и подробное описание объектов недвижимости и предприятий, выставленных на продажу или аренду, а также организация рекламы.

Оценка потребностей покупателей и поиск подходящей недвижимости и бизнеса для рассмотрения.

Оценка и консультации по покупке и продаже недвижимости и бизнеса, а также структурирование условий расчетов.

Сбор и перевод арендной платы от арендаторов владельцам в соответствии с соглашением.

Отслеживание и устранение нарушений условий аренды и взыскание задолженности по аренде.

Разработка и реализация бизнес-планов, бюджетов, политик и процедур агентства.

Организация финансирования, посредничества в земельных операциях, транспортировке и обслуживании помещений, когда это необходимо.

Профессии:

Профессия «Агент по продаже недвижимости», классифицированная по коду ANZSCO 6121, включает в себя различные смежные роли, в том числе:

<ул>

612111 Бизнес-брокер

612112 Менеджер по недвижимости

612113 Руководитель агентства недвижимости/лицензиат агентства недвижимости

612114 Агент по недвижимости

612115 Представитель по недвижимости

612111 Бизнес-брокер

Альтернативное название: Бизнес-агент

Бизнес-брокер работает независимо, облегчая покупку и продажу бизнеса. Эта роль может потребовать регистрации или лицензирования. Варианты специализации включают брокера по франчайзингу.

Уровень навыка: 3

612112 Менеджер по недвижимости

Управляющий недвижимостью контролирует сдачу в аренду арендуемой недвижимости от имени владельцев. Может потребоваться регистрация или лицензирование.

Уровень навыка: 3

Варианты специализации включают корпоративного менеджера.

612113 Руководитель агентства недвижимости/лицензиат агентства недвижимости

Руководитель агентства недвижимости управляет всей деятельностью агентства недвижимости. Для этой роли необходима регистрация или лицензирование.

Уровень навыка: 2

612114 Агент по недвижимости

Агент по недвижимости координирует деятельность представителей недвижимости по продаже и сдаче недвижимости в аренду, обеспечивая соблюдение требований законодательства. Для этой роли необходима регистрация или лицензирование.

Уровень навыков:

<ул>

3 Австралия

2 Новая Зеландия

612115 Представитель по недвижимости

Альтернативные названия: продавец недвижимости, субагент по недвижимости

Представитель по недвижимости работает от имени агентства, организуя операции с недвижимостью, такие как продажа и аренда. Они также помогают покупателям найти подходящую недвижимость. Для этой роли необходима регистрация или лицензирование.

Уровень навыка: 3

Варианты специализации включают специалиста по портфелю недвижимости./п>