Emlak Satış Acenteleri (ANZSCO 6121)

ANZSCO kodu 6121 altında sınıflandırılan Emlak Satış Acenteleri, Avustralya emlak piyasasında çok önemli bir rol oynamaktadır. Ticari ve özel mülklerin satışı, kiralanması ve yönetilmesinin yanı sıra işletmelerin satın alınmasını ve satılmasını kolaylaştırma konusunda da uzmandırlar.

Gösterge Beceri Düzeyi:

Emlak Satış Acenteleri, niteliklerine ve deneyimlerine uygun belirli bir beceri grubuna sahiptir. Bu meslek için gerekli beceri düzeyleri aşağıda özetlenmiştir:

Avustralya'da:

• En az iki yıllık iş başında eğitim içeren AQF Sertifikası III veya AQF Sertifikası IV veya en az üç yıllık ilgili deneyim (ANZSCO Beceri Seviyesi 3)

Yeni Zelanda'da:

• NZQF Seviye 4 yeterliliği veya en az üç yıllık ilgili deneyim (ANZSCO Beceri Seviyesi 3)

Bazı durumlarda resmi yeterliliğin yanı sıra ilgili ek deneyim ve/veya iş başında eğitimin de gerekli olabileceğini unutmamak önemlidir.

Ayrıca, Emlak Acentesi Müdürü / Emlak Acentesi Lisans Sahibinin mesleği aşağıda özetlenen daha yüksek bir beceri düzeyi gerektirir:

Avustralya'da:

• AQF Ön Lisans Derecesi, İleri Diploma veya Diploma veya en az üç yıllık ilgili deneyim (ANZSCO Beceri Seviyesi 2)

Yeni Zelanda'da:

• NZQF Diploması veya en az üç yıllık ilgili deneyim (ANZSCO Beceri Seviyesi 2)

Diğer emlak mesleklerine benzer şekilde, resmi yeterliliğe ek olarak ilgili deneyim ve/veya iş başında eğitim gerekli olabilir.

Emlak Satış Acenteleri ve ilgili roller için kayıt veya lisans da gerekli olabilir.

Görevler şunları içerir:

Emlak Satış Acentelerinin sorumlulukları farklılık gösterebilir ancak genel olarak aşağıdaki görevleri içerir:

• Satılık ve kiralık mülkleri ve işletmeleri kabul etme ve listeleme
• Mülk ve ticari değerler ile satış/kiralama koşulları konusunda incelemeler yapmak ve alıcılara danışmanlık yapmak
• Satıcılara açık artırma satışları ve herkese açık denetimler gibi satış ve pazarlama seçenekleri sunmak
• Satılık veya kiralık mülk ve işletmelerin kataloglanması ve detaylandırılması ve reklamların düzenlenmesi
• Alıcıların ihtiyaçlarını değerlendirmek ve değerlendirilmek üzere uygun mülk ve işletmeleri bulmak
• Gayrimenkul ve işletme alım satımına yönelik değerleme ve tavsiyeler sunmak ve uzlaşma koşullarını yapılandırmak
• Anlaştığı şekilde kira paralarını kiracılardan toplamak ve ev sahiplerine göndermek
• Kiracılık şartlarına uyulmamasını izleme ve ele alma ve ödenmemiş kira borçlarının takibi
• Ajans için iş planları, bütçeler, politikalar ve prosedürler geliştirmek ve uygulamak
• Gerektiğinde finansman, arazi komisyonculuğu, nakil ve tesis bakımının ayarlanması

Meslekler:

ANZSCO kodu 6121 kapsamında sınıflandırılan Emlak Satış Temsilcisi mesleği, aşağıdakiler de dahil olmak üzere çeşitli ilgili rolleri kapsar:

• 612111 İşletme Komisyoncusu
• 612112 Mülk Yöneticisi
• 612113 Emlak Ofisi Müdürü / Emlak Ofisi Lisans Sahibi
• 612114 Emlakçı
• 612115 Emlak Temsilcisi

612111 İşletme Komisyoncusu

Alternatif Başlık: İşletme Temsilcisi

Bir İşletme Komisyoncusu bağımsız olarak faaliyet göstererek işletmelerin alım satımını kolaylaştırır. Bu rol kayıt veya lisans gerektirebilir. Uzmanlık seçenekleri Franchise Broker'ı içerir.

Beceri Seviyesi: 3

612112 Mülk Yöneticisi

Bir Mülk Yöneticisi, sahipleri adına kiralık mülklerin kiralanmasını denetler. Kayıt veya lisans gerekli olabilir.

Beceri Seviyesi: 3

Uzmanlık seçenekleri arasında Kurumsal Kurumsal Yönetici yer alır.

612113 Emlak Ofisi Müdürü / Emlak Ofisi Lisans Sahibi

Emlak Acentası Müdürü, bir emlak acentesinin genel faaliyetlerini yönetir. Bu rol için kayıt veya lisans gereklidir.

Beceri Seviyesi: 2

612114 Emlakçı

Emlakçı, emlak temsilcilerinin mülk satış ve kiralama faaliyetlerini koordine ederek mevzuat gerekliliklerine uygunluğu sağlar. Bu rol için kayıt veya lisans gereklidir.

Beceri Düzeyi:

• 3 Avustralya
• 2 Yeni Zelanda

612115 Emlak Temsilcisi

Alternatif Unvanlar: Emlak Satış Elemanı, Emlak Alt Temsilcisi

Emlak Temsilcisi bir acente adına çalışır, satış ve kiralama gibi gayrimenkul işlemlerini düzenler. Ayrıca alıcılara uygun mülk bulma konusunda da yardımcı oluyorlar. Bu rol için kayıt veya lisans gereklidir.

Beceri Seviyesi: 3

Uzmanlık seçenekleri arasında Mülk Portföy Görevlisi yer alır.